專家帶路／生活環境優 吸引換屋族
信義房屋大直店店長游士瑢／年齡：39歲／入行年資：12年 信義房屋大直店店長游士瑢表示，大直購屋客層與台北市區的信義、大安區二大蛋黃區有所重疊，不過因大直較不擁擠、空氣品質好、舒適的生活環境，吸引不少對此地情有獨鍾的換屋客。
近年大直房市房價隨著大盤跟著有一至二成的波動，不過又以永安國小周邊的房屋因需求高、生活機能完善，房價最為抗跌。
游士瑢表示，大直生活圈房市主力產品多元，預算總價約2,200萬元以上的美堤花園為入門產品。若有3,000萬元預算，則以在永安國小周邊則可選擇室內約20幾坪的二房、小三房最熱門；總價預算若5,000萬元則可以在永安國小周邊選擇到三、四房產品。至於在豪宅區最低總價約4,000萬元起跳。由於待售供給量小，建議除了多看多比較外，若遇喜歡的房屋出手要快。
游士瑢指出，大直房市買盤具有較高的地緣性，不少都是二代、三代家族因小孩結婚生子產生購屋需求，多會在附近購屋，或長輩幫小孩購屋，購屋族群多為「小換大」或長輩退休、子女搬出去產生「大換小」需求的換屋族群，此外也不乏國外完成學業、從商、退休返國的人，選擇在此購屋。
文章來源https://money.udn.com/money/story/5621/3137698
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